Mudanzas por alquileres de pisos en Zaragoza

10 de noviembre de 2019

El alquiler de pisos en Zaragoza en 2019

En Zaragoza el alquiler de pisos no es tan caro como en ciudades más grandes como Madrid o Barcelona, pero ha experimentado un notable aumento, de entre 50 a 100 euros al mes con respecto al año pasado. Muchos buscadores de un primer piso y los que ya residen en uno se encuentran con la siguiente circunstancia: los precios ya experimentan una subida.



El contrato de arrendamiento está menos fiscalizado que la compraventa, pero los expertos opinan que las buenas viviendas con precio asequible son un bien escaso.

"No hay oferta, urge un aumento de ésta porque hay escasez de todo tipo de vivienda", explica Bienvenido Subero, economista jefe del Grupo de Análisis del mercado Inmobiliario (Gamerin) de la Universidad de Zaragoza, en el periódico Heraldo.

Los propietarios que están en disposición de alquilar un piso en estado decente tienen una clara ventaja competitiva.

Fernando Baena, presidente del colegio de API -Agentes de la propiedad inmobiliaria- de Aragón, afirma que: “Los pisos de dos dormitorios y salón y los estudios de entre 40 y 50 metros en buena ubicación son sin duda los más demandados y de los que menos oferta dispone Zaragoza. Podemos hablar de precios entre los 500 y 700 euros. Por debajo de ese medio millar al mes nos encontramos con inmuebles demasiado desactualizados, en condiciones de habitabilidad deficientes”

En resumen, la baja oferta de pisos lleva al alza del precio del alquiler. Los que más difícil lo tienen son los jóvenes .Los precios han subido en el último año al menos 50 euros y hay cantidades que son difícilmente asumibles. Si ganas mil euros al mes y el alquiler supone 400-500 euros más gastos, se pone muy difícil irse de casa.

Factores que influyen en el precio de la mudanza

Respecto al precio de la mudanza, depende de varios factores, como los siguientes:

• Volumen de la mudanza: depende de los metros cúbicos que ocupen tus pertenencias. Las empresas de mudanzas suelen cobrar 40 euros por metro cúbico.
• Distancia a recorrer: se suele cobrar un precio extra por kilómetro que la empresa tenga que recorrer.
• Precio extra por km: suele estar entre 0,5 y 0,8 euros por kilómetro.
• Precio trabajador/hora: las empresas de mudanzas cobran por el servicio básico de la contratación de un trabajador y de un vehículo alrededor de unos 40-60 €/hora.
• Si el usuario ha empaquetado y tienes preparadas las cosas a mudar o no.

Como preparar tu mudanza antes de alquilar un piso

Antes de que hagas nada, la primera cosa en tu lista debería ser preparar tu mudanza creando un plan que asegure que la llevarás a cabo según lo previsto. Esto te ayuda también a aliviar el estrés y afrontar las próximas semanas sin demasiada frustración.

Si es la primera vez que haces una mudanza, tu emoción probablemente supere el estrés que puede provocar una mudanza. Si te has mudado varias veces, es posible que te sientas abrumado al saber lo que tienes que hacer a tiempo para el día de la mudanza. Pero independientemente de si este es tu primera o tu quinta mudanza, la clave de cualquier buena mudanza es organizarse y planificar con anticipación.

Decide mudarte

Si aún está en la etapa de decisión, debes sopesar los pros y los contras de mudarte y si cambiar de hogar y ubicación es el mejor paso. Debes asegurarte de poder pagar la mudanza, de que beneficiará a toda la familia y si vuestra vida será mejor en el nuevo espacio.

Decidir cómo mudarse

Una vez que hayas tomado una decisión firme, y tengas a tu familia a bordo, el siguiente debate es si debes trasladar las cosas tú mismo o contratar una empresa de mudanzas. La respuesta generalmente se circunscribe a la clase de mudanza que estás haciendo y el coste de la mudanza versus el tiempo que tienes para empacar tus cosas y trasladarlas.

Contratar servicios de mudanzas

Si decides contratar una empresa, tendrás que entender qué tipo de mudanza estás haciendo, lo cual depende de la distancia y la ubicación. Dependiendo del tipo de mudanza, puedes elegir si contrata una empresa de mudanzas de servicio completo o una empresa de autoservicio. Además, aprende todo lo que necesites saber sobre las estimaciones de las empresas de mudanzas. Investiga empresas, haga las preguntas correctas, complete la evaluación del hogar y luego decida a quién contratar.

¿Debo alquilar un camión?

Seleccionar un camión para alquilar no es tan fácil como parece. Necesitas saber cuánto se transporta, lo lejos que se está transportando y hacia dónde se está haciendo. Hay que pensar en la decisión de qué tamaño de camión alquilar y qué preguntas debes hacer antes de firmar el contrato de alquiler.

Establecer un presupuesto móvil

Antes de comenzar a empacar tu primera caja, debes establecer un presupuesto para mantener la mudanza según lo planeado y dentro del presupuesto.

Cómo ordenar tus cosas y deshacerte de ellas

Debes decidir de qué y cuánto deshacerte. Sugiero ordenar en la etapa de planificación antes de comenzar a empacar. Asegúrate de revisar todo tu espacio de almacenamiento, armarios y deshacerte de las cosas que no desea mover.

Logra los suministros correctos

Primero, reúne todos los suministros que necesitarás para empacar, incluidas las cajas móviles. También puedes recoger cajas usadas que te harán ahorrar dinero. Alquilar cajas también es una opción que te ahorra tiempo en encontrar cajas y deshacerte de ellas después de tu mudanza.

Ahora comienza a empacar

No importa lo que pienses acerca de empacar, debe hacerse y, si bien puede parecer abrumador al principio, es muy factible si se hace paso a paso. Por supuesto, puedes contratar empacadores profesionales si no tienes tiempo o si tu presupuesto lo permite.

Siempre debe comenzar a empacar haciendo primero la habitación más difícil y empacando todo lo que no necesitas en los días previos a la mudanza.
Si piensas en contratar un servicio de mudanzas profesional, cuenta con Mapiser. Tenemos años de experiencia. Contáctanos